Wie kann ich Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen?
Der Verkauf einer Immobilie ist zeitaufwendig und es sind verschiedene fachspezifische Aspekte zu beachten.
Im ersten Schritt ermitteln ich für Sie mit den verschiedenen Methoden wie Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren., den Verkaufswert Ihrer Immobilie. In speziellen Fällen werde ich einen Gutachter hin zu ziehen.
Ich unterstütze Sie dabei, alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen bei den zuständigen Ämtern einzuholen. Dazu gehören z. B. der aktuelle Grundbuchauszug, der genehmigte Bebauungsplan und der Lageplan. Käuferfragen können so schneller beantwortet werden und eine reibungslose Verkaufsabwicklung ist gewährleistet.
Sind alle notwendigen Unterlagen sowie alle Informationen rund um die Immobilie eingeholt, gestaltet ich ein ansprechendes Exposé. Hierfür erstelle ich professionelle Fotos, evtl. auch ein Video. In meiner Kundendatei habe ich oft auch Kunden, denen ich die Immobilie direkt anbieten kann. Zielgruppengerecht veröffentlicht ich Ihre Immobilie in Onlineportalen, schalte Anzeigen oder ergreife andere Werbemaßnahmen falls dies notwendig ist.
Des Weiteren begleite ich Sie durch den gesamten Verkaufsprozess:
- Qualifizierung von Interessenten, um eine Vorauswahl an potenziellen Käufern zu treffen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Verkaufsverhandlungen mit interessierten Käufern und Herbeiführung des Vertragsabschlusses
- Prüfung der Käuferbonität
- Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
- Anwesenheit bei der Beurkundung
- Reibungslose Objektübergabe
- Betreuung auch noch nach Abschluss des Kaufvertrages